마곡 오피스텔

구조와 배관

긴 복도 양쪽으로 작은 호실이 늘어선 형태가 많고, 호실마다 욕실과 주방이 한쪽 벽에 몰려 있습니다. 위아래 호실의 욕실이 같은 축에 쌓여 있어 위 호실 욕실 바닥 문제가 아래 호실 욕실 천장으로 곧장 이어집니다.

급수·급탕과 배수 세로관은 복도 쪽 PS실이나 욕실 뒤 덕트에 모여 있고, 천장형 냉난방기의 응축수 배관과 빌트인 세탁기 배수가 좁은 공간에 함께 지나갑니다. 공간이 좁아 이음부가 많고, 천장 속 배관을 확인하려면 점검구 위치가 중요합니다.

연식으로 보면

마곡지구 오피스텔은 2010년대 초중반부터 분양이 이어졌고, 2017년 무렵 사용승인을 받은 건물이 확인됩니다. 건물마다 시기가 달라 하자 접수 가능 여부는 관리사무소에서 확인해야 합니다.

부위별로 먼저 보는 쪽

계약·규약·약관이 우선합니다.

누수를 발견하면 연락 순서

1. 물이 새는 모습을 촬영하고 관리사무소에 먼저 신고합니다(공용 배관 여부 확인 요청).
2. 임차인이라면 임대인에게 같은 내용을 전달합니다.
3. 관리사무소를 통해 위 호실 소유자·임차인에게 확인을 요청합니다.
4. 공용 쪽이 아니고 위 호실도 원인을 모르겠다면 임대인 동의 아래 강서누수에 탐지를 접수합니다.
5. 확인된 위치를 관리사무소·임대인·위 호실과 공유해 수리와 복구를 정리합니다.

자주 보는 누수 패턴