걸쳐 있는 행정동발산1동
둘러싼 곳강서농수산물도매시장
발산 바깥쪽 마을이라는 뜻의 법정동으로, 면적은 1.33㎢이고 행정은 모두 발산1동이 맡습니다.
김포국제공항 활주로와 붙어 있어 항공기 운항을 위한 고도 제한이 적용되고, 그래서 고층 건물 대신 전원주택 느낌의 저층 주택과 낮은 아파트가 들어섰습니다. 강서농수산물도매시장과 운전면허시험장 같은 넓은 부지 시설도 이곳에 있습니다.
저층 주택은 세대마다 옥상·지붕·외벽 면적이 넓어 빗물이 드는 경로가 많고, 도매시장 점포는 물을 많이 쓰는 업종 특성상 바닥 방수와 급수 배관 부담이 큽니다. 주거 세대 상세는 발산1동 페이지에 정리해 두었습니다.
운전면허시험장과 도매시장처럼 넓은 부지를 차지한 시설 사이로 주거지가 끼어 있는 모양이라, 같은 외발산동이어도 이웃 간 거리가 꽤 되는 곳이 있습니다. 배관 도면이나 시공 기록이 남지 않은 주택도 있어, 탐지는 수도 계량기에서 집까지 물길을 그리는 일부터 시작합니다.
외발산동에서 먼저 의심하는 누수
넓은 지붕과 처마 쪽 빗물
경사 지붕이나 넓은 평지붕은 배수구가 낙엽으로 막히면 물이 고였다가 이음부로 스밉니다. 누수 탐지 전에 지붕 배수구 상태를 먼저 보는 이유입니다.
물 많이 쓰는 점포의 급수관
수산·청과 점포처럼 하루 종일 물을 쓰는 곳은 바닥 속 급수관 누수가 눈에 띄지 않다가 요금이나 아래층 피해로 드러납니다.
층수 낮은 아파트의 꼭대기 층
고도 제한 탓에 층수가 낮은 아파트는 전체 세대 중 꼭대기 층 비율이 상대적으로 높아, 옥상 방수 상태가 더 많은 세대에 영향을 줍니다.
이 동에서는 누가 연락하게 되나
단독·저층 주택은 소유자가 스스로 의뢰하는 경우가 대부분이고, 점포는 임차 상인이 소유자나 시설 관리 쪽에 먼저 알리는 순서입니다. 저층 아파트는 관리사무소가 옥상 방수 같은 공용 부분 여부를 판단하는 창구가 됩니다.
외발산동 질문
Q고도 제한 지역이라 지붕 공사가 따로 까다로운가요?
누수 보수는 건물 높이를 바꾸는 공사가 아니어서 고도 제한이 문제 되는 경우는 드뭅니다. 다만 증축이 섞인다면 별도 확인이 필요합니다.
Q마당 수도에서 집까지 땅속 관이 길어요. 거기서 새는지 어떻게 아나요?
집 안 수전을 모두 잠그고 계량기가 도는지 확인한 뒤, 청음이나 가스 탐지로 매설 경로를 따라가며 새는 지점을 찾습니다.